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浜松市で空き家を売りたい・相談したいとき
- 浜松市の空き家・古い家・相続した家の相談先を、市町の公式情報からまとめました
- 奥ノ住処では、ご相談をうかがい、古い家を扱う不動産会社を無料でお探しします（査定・仲介・買い取りはしません）
浜松市の空き家の相談先
空き家バンク
- 浜松市空き家バンク（中山間地域は「浜松市中山間地域空き家バンク」）（運営：浜松市（市民部市民生活課）。不動産事業者が登録した売買物件を市が紹介する形。中山間地域空き家バンク（天竜区全域・浜名区引佐町北部）は市民協働・地域政策課（浜松移住センター））
- 空き家を登録すると、買いたい人・借りたい人に紹介されます
解体・片付け・相続に使える補助金
昭和56年5月31日以前に建てられた一戸建ての空き家を、所有者（相続人など）が解体する費用の一部を補助
解体費用の3分の1・上限50万円・2026年度（令和8年度）
市町の相談窓口
- 市民部市民生活課（電話 053-457-2231）：空き家全般・空き家バンク・解体補助の窓口
- 市民協働・地域政策課（浜松移住センター）（電話 053-457-2243）：中山間地域空き家バンク（天竜区全域・浜名区引佐町北部）の窓口
- 空き家所有者のための空き家ワンストップ相談会（無料）（電話 053-457-2231）：司法書士・税理士・建築士・宅建士に1人30分で無料相談。
そのほかの案内
- 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除：相続した空き家を売ったときに譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例の案内
- 静岡県「空き家の無料相談会」（静岡県空き家対策推進協議会）：県が開く専門家の無料相談会。
2026年11月3日に浜松市・静岡県の公式サイトで確かめた内容です。補助金の条件や受付期間は変わることがあります。使う前に、必ず市町の窓口でお確かめください。
奥ノ住処の無料相談
- i.下のフォームから、家のことと、ご希望（売りたい・貸したい・相談したい）を送る
- ii.奥ノ住処の担当者から、2営業日以内にご連絡
- iii.浜松市周辺で古い家を扱う不動産会社を探し、ご了解をいただいてからご紹介（ご紹介できる会社がないときも、その旨をご連絡します）
- 相談・紹介は無料。奥ノ住処は、紹介のお金を誰からも受け取りません
- 売る・貸すことになった家は、奥ノ住処の物件サイトと Instagram で、古い家を探している人に紹介できます（不動産会社が掲載します）
よくある質問
相談にお金はかかりますか？
かかりません。奥ノ住処への相談は無料です。奥ノ住処は、ご相談者さまからも不動産会社からも、紹介のお金を受け取りません。
奥ノ住処が家を買い取ったり、売買の仲介をしたりしますか？
しません。奥ノ住処は不動産会社ではないため、査定・仲介・買い取りは行いません。ご相談の内容をうかがい、その地域で古い家を扱う不動産会社をご紹介します。売却の契約は、ご相談者さまと不動産会社で直接行います。
古い家や、何年も空き家の家でも売れますか？
家の状態や場所によって変わります。古民家や古い一戸建てを探している人は、奥ノ住処の Instagram にも多くいます。売れるか・いくらになりそうかは、ご紹介する不動産会社が実際に見て判断します。
相続した家で、まだ名義を変えていません。相談できますか？
ご相談いただけます。2024年4月から、相続した不動産の名義変更（相続登記）は義務になりました。手続きは司法書士や法務局が窓口になります。
市町の空き家バンクとの違いは何ですか？
空き家バンクは、市町が空き家の情報を集めて紹介する仕組みです。奥ノ住処は、古民家や古い家を探している人に向けた物件サイトとInstagramで、不動産会社が掲載した物件を紹介します。両方を使うこともできます。