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藤枝市で空き家を売りたい・相談したいとき
- 藤枝市の空き家・古い家・相続した家の相談先を、市町の公式情報からまとめました
- 奥ノ住処では、ご相談をうかがい、古い家を扱う不動産会社を無料でお探しします（査定・仲介・買い取りはしません）
藤枝市の空き家の相談先
空き家バンク
- 藤枝市まちなか空き家バンク（中山間地域は「藤枝市中山間地域空き家・空き地バンク」）（運営：藤枝市（まちなか：住まい戦略課、中山間：中山間地域活性化推進課）。まちなか空き家バンクは宅建業者と媒介契約を結んだ物件が対象で、取引は不動産業者が扱う）
- 空き家を登録すると、買いたい人・借りたい人に紹介されます
解体・片付け・相続に使える補助金
まちなか空き家バンクの登録物件を買う人に、取得・引越し・改修・解体の費用の一部を補助（売買契約の前に申請）
補助率2分の1。取得：市外からの子育て世帯 上限100万円／市外からの若者夫婦 上限80万円／その他 上限30万円など。改修：子育て世帯 上限50万円／その他 上限30万円・2026年度（令和8年度）
昭和56年5月31日以前に建てられ、耐震診断で倒壊のおそれがあるとされた木造の空き家（母屋）の解体費用の一部を補助（法人は対象外）
補助対象経費の23%・上限30万円（相続から3年以内の解体、無接道、手壊しが必要な狭い道の場合は上限50万円）・2026年度（令和8年度）
市町の相談窓口
- 都市建設部住まい戦略課（電話 054-631-5750）：まちなか空き家バンク・補助金の窓口。
- 中山間地域活性化推進課（電話 054-639-0120）：中山間地域空き家・空き地バンクの窓口（平日8時30分〜17時15分）
そのほかの案内
- 静岡県「空き家の無料相談会」（静岡県空き家対策推進協議会）：県が開く専門家の無料相談会。
2026年11月3日に藤枝市・静岡県の公式サイトで確かめた内容です。補助金の条件や受付期間は変わることがあります。使う前に、必ず市町の窓口でお確かめください。
奥ノ住処の無料相談
- i.下のフォームから、家のことと、ご希望（売りたい・貸したい・相談したい）を送る
- ii.奥ノ住処の担当者から、2営業日以内にご連絡
- iii.藤枝市周辺で古い家を扱う不動産会社を探し、ご了解をいただいてからご紹介（ご紹介できる会社がないときも、その旨をご連絡します）
- 相談・紹介は無料。奥ノ住処は、紹介のお金を誰からも受け取りません
- 売る・貸すことになった家は、奥ノ住処の物件サイトと Instagram で、古い家を探している人に紹介できます（不動産会社が掲載します）
よくある質問
相談にお金はかかりますか？
かかりません。奥ノ住処への相談は無料です。奥ノ住処は、ご相談者さまからも不動産会社からも、紹介のお金を受け取りません。
奥ノ住処が家を買い取ったり、売買の仲介をしたりしますか？
しません。奥ノ住処は不動産会社ではないため、査定・仲介・買い取りは行いません。ご相談の内容をうかがい、その地域で古い家を扱う不動産会社をご紹介します。売却の契約は、ご相談者さまと不動産会社で直接行います。
古い家や、何年も空き家の家でも売れますか？
家の状態や場所によって変わります。古民家や古い一戸建てを探している人は、奥ノ住処の Instagram にも多くいます。売れるか・いくらになりそうかは、ご紹介する不動産会社が実際に見て判断します。
相続した家で、まだ名義を変えていません。相談できますか？
ご相談いただけます。2024年4月から、相続した不動産の名義変更（相続登記）は義務になりました。手続きは司法書士や法務局が窓口になります。
市町の空き家バンクとの違いは何ですか？
空き家バンクは、市町が空き家の情報を集めて紹介する仕組みです。奥ノ住処は、古民家や古い家を探している人に向けた物件サイトとInstagramで、不動産会社が掲載した物件を紹介します。両方を使うこともできます。